도시소개 · 구역 소개

부지 개요

• 부지 면적약 6.2만평207,486㎡ (62,765평)
• 용도지역준공업지역건폐율 70% · 용적률 400%
• 구성DC1~DC5총 5개 블럭
• 전력435MW목표 PUE 1.2

구역별 면적

AI 데이터 클러스터 구역별 면적

구역	㎡	평
DC1	141,852	42,910
DC2	23,499	7,108
DC3	31,806	9,621
DC4	11,451	3,464
DC5	18,035	5,456
합계	226,643	68,560

※ 5개의 데이터센터 부지로 구성된 집적 단지

AI 데이터 클러스터는 B-CITY의 디지털 동력입니다.
국가 AI 경쟁력의 새로운 기준이 되는 하이퍼스케일 데이터 인프라가 이곳에서 시작됩니다.

• 1하이퍼스케일 전력 인프라
  • 최대 수전용량 435MW · 154kV 직접 수전
  • 목표 PUE 1.2의 저비용 · 고효율 설계
  • Low & Wide 설계로 초기 투자비 절감
• 2바이오 의료데이터 플랫폼
  • NVIDIA 기반 고성능 GPU 바이오 플랫폼 (클라라 파라브릭스 · BioNeMo 등)
  • 고정밀 바이오 의료데이터 수집 · 관리 · 연구
  • 대학병원 데이터 및 지역 라이프로그 데이터 수집 등 협력 체계 구축 예정
• 3입주기업 전용 DC 구축
  • 바이오 · 의료 전용 AI 데이터센터
  • 바이오 R&D 가속화 전용 SW 생태계
  • 데이터 안심존 운영

부지 개요

• 부지 면적약 8.2만평270,910㎡ (81,950평)
• 용도지역일반공업지역 / 준공업지역건폐율 70% · 용적률 350~400%
• 구성HT1~HT2총 2개 구역
• 산업 연계국가첨단전략산업특화단지

구역별 면적

첨단 바이오 클러스터 구역별 면적

구역	㎡	평
HT1	153,674	46,486
HT2	117,236	35,464
합계	270,910	81,950

첨단 바이오 클러스터는 B-CITY의 산업 동력입니다.
바이오와 AI가 융합되고, R&D와 산업화가 연결되는 차세대 첨단산업의 거점이 이곳에서 완성됩니다.

• 1AI 기반 신약 R&D
  • AI 데이터 클러스터의 NVIDIA 기반 고성능 GPU 바이오 플랫폼을 활용한 신약 R&D (암 · 당뇨 등 난치 및 희귀 질환)
  • 유전체 분석 기반 바이오마커 발굴
  • AI 기반 디지털 헬스케어 연구 · 개발
• 2중소형 CDMO / CMO 거점
  • 중소형 기업들의 CDMO 공장 신 · 증설에 적합한 부지
  • 중소 규모 바이오 · 제약 기업 집적
• 3Physical AI 인프라
  • AI 기반 로보틱스 · 휴머노이드 로봇
  • 스마트 모빌리티 · 자율주행
  • 디지털 트윈 · 스마트팩토리
  • Open Innovation Lab

부지 개요

• 부지 면적약 4.2만평138,860㎡ (42,005평)
• 용도지역준공업지역건폐율 70% · 용적률 400%
• 구성FL1~FL4총 4개 구역
• 접근성남춘천 IC 3분서울양양고속도로

구역별 면적

푸드 물류 클러스터 구역별 면적

구역	㎡	평
FU1	22,702	6,867
FU2	29,435	8,904
FU3	35,597	10,768
FU4	51,126	15,466
소계	138,860	42,005

푸드 물류 클러스터는 B-CITY의 지속가능한 동력입니다.
첨단 ICT와 친환경 선순환이 결합된 강원형 푸드테크 거점이 이곳에서 시작됩니다.

• 1콜드체인 허브
  • AI 환경제어 스마트 보관 시스템
  • 대규모 저온 · 냉동 저장소
  • 강원 · 수도권 · 전국 통합 물류 네트워크
• 2미래형 식품산업
  • ICT 환경제어 스마트 연구관리
  • 개인 라이프로그 · 헬스데이터 기반 맞춤 케이터링
  • 차세대 먹거리 연구 · 양산 산업 환경 조성
• 3군급식 민간위탁 수요 대응
  • 군부대가 밀집한 강원권 군 급식 민간위탁 수요 대응
  • 강원형 선순환 푸드테크 생태계 조성

부지 개요

• 부지 면적약 3.9만평128,634㎡ (약 38,912평)
• 용도지역복합용지MICE · 의료시설 등 · 건폐율 70%
• 구성BIO1~BIO4총 4개 구역
• 특구AI 헬스케어국가첨단전략산업

구역별 면적

바이오MICE 클러스터 구역별 면적

구역	㎡	평	용도지역	용적률	비고
Bio1	23,993	7,258	제2종 일반주거지역	250%	과학자마을
Bio2	22,917	6,932	준주거지역	500%	의료시설
Bio3	44,011	13,313	준주거지역	500%	MICE 복합용지
Bio4	37,713	11,409	준공업지역	400%	—
합계	128,634	38,912

바이오MICE 클러스터는 B-CITY의 글로벌 동력입니다.
정밀의료와 글로벌 협력이 만나는 차세대 헬스케어 산업의 중심이 이곳에서 완성됩니다.

• 1통합 의료 플랫폼
  • AI 헬스케어 글로벌 혁신 규제자유특구
  • 바이오 국가첨단전략산업 특화단지
  • 글로벌 바이오 · 제약 연구 혁신 포럼
• 2정밀의료 빅데이터 허브
  • 분산형 · 가상 임상시험
  • 인실리코 시뮬레이션 RWD 공급 기지
  • ADC 등 초정밀 맞춤형 신약 검증
• 3바이오 · 헬스 산업 커뮤니티
  • 바이오 · 헬스 산업 상시 커뮤니티 구축
  • 글로벌 VC 및 유망 바이오 벤처 교류를 통한 전략적 파트너십 발굴

부지 개요

• 부지 면적약 1.7만평55,703㎡ (약 16,850평)
• 용도지역일반상업지역건폐율 80% · 용적률 600%
• 업무시설29,583㎡8,949평
• 상업시설26,120㎡7,901평

구역별 면적

비즈니스 콤플렉스 구역별 면적

구분	㎡	평
업무시설	29,583	8,949
상업시설	26,120	7,901
합계	55,703	16,850

비즈니스 콤플렉스는 B-CITY의 활력의 심장입니다.
상업 · 업무 · 문화가 하나의 공간에서 만나는 도시의 가장 활기찬 무대가 이곳에서 완성됩니다.

• 1광역 수요 흡수 상권
  • 남춘천IC · 강촌IC 통한 광역 유동인구 유입
  • 단핵 중심 상업지로 B-CITY 전체 수요 집결
• 2업무 허브 인프라
  • 본사 이전 기업 · 스타트업 오피스 집적
  • 업무시설 약 9,000평 규모 오피스 단지
  • 종사자 직주근접 오피스텔 공급
• 3문화 · 상업 복합 광장
  • 직 · 주 · 락(Work-Live-Play) 통합 공간
  • 보행자 중심 문화 광장 연계 설계
  • 접근성 · 편의성이 우수한 도심 중앙부 배치

부지 개요

• 부지 면적약 9.7만평321,307㎡ (97,195평)
• 주택 유형공동주택 · 시니어하우징단독주택 · 주상복합 · 근린생활시설 포함
• 계획 세대6,366세대공동주택 4,000 · 시니어하우징 2,000
• 계획 인구15,917명

구역별 면적

하우징 콤플렉스 구역별 면적

구역	㎡	평	층수
단독주택	28,986	8,768	4층 이하
공동주택	250,291	75,713	29층 이하
근린생활시설	4,206	1,272	—
주상복합	42,639	12,898	35층 이하
합계	326,122	98,651

하우징 콤플렉스는 B-CITY의 정주 가치입니다.
일과 삶, 자연과 첨단이 어우러지는 새로운 라이프스타일이 이곳에서 펼쳐집니다.

• 1소셜믹스
  • 전 단지가 학교 · 공원 · 상가 등 접근성이 우수해 편리하고 쾌적한 정주 여건 마련
  • 아파트 · 시니어하우징 · 주상복합 · 단독주택 등 다양한 주거 유형 계획
• 2워라밸 힐링 라이프
  • AI 데이터 클러스터 및 첨단산업 클러스터 밀착 배치로 직주근접
  • 보행자 중심 네트워크 조성
  • Green & Blue Life 완성
• 3하이퍼엔드 시니어 하우징
  • AI 의료 데이터 인프라 활용
  • 휴머노이드 · 로봇 등 피지컬 AI 케어 시스템
  • 대학병원 연계 CCRC 메디컬 벨트 구축 (추진)
  • 단지~도시 내 자율주행 모빌리티 체계 구축

부지 개요

• 부지 면적약 2.7만평90,147㎡ (27,269평)
• 외국인교육기관약 1.2만평40,539㎡ · 건폐율 50%
• 도입시설교육시설유 · 초 · 중 · 고 · 외국교육기관
• 연계교육발전특구에듀포레스트 춘천 (시범사업)

구역별 면적

에듀 콤플렉스 구역별 면적

구역	㎡	평	건폐율	용적률
유치원	4,202	1,271	50%	200%
초등학교	15,667	4,739	50%	200%
중학교	15,304	4,629	50%	200%
고등학교	14,435	4,367	50%	200%
외국교육기관	40,539	12,263	50%	250%
합계	90,147	27,269

에듀 콤플렉스는 B-CITY의 지속가능한 성장 동력입니다.
도시 전체가 학교가 되고, 일상이 교육이 되는 새로운 배움의 도시가 이곳에서 시작됩니다.

• 1생애 전주기 교육
  • 「에듀포레스트 교육발전특구 춘천」과 연계해 ‘생각하는 도시’ 표방
  • 유치원부터 고등학교까지 생애 전주기 맞춤형 교육 시스템 구축
• 2글로벌 교육망
  • 외국 교육기관 설립으로 글로벌 교육 환경 및 인프라 조성
  • 고급 인력 유입 및 정착 지원
  • ※ 기업도시개발특별법 제38조
• 3지역 협력
  • 도시 내 입주 기업 및 연구 기관 연계
  • 강원대 · 한림대 등 지역거점 대학 연계 (추진)
  • AI 기반 진로 체험 등 개방형 협력 체계 및 지역 협력형 교육 거버넌스 구축

부지 개요

• 부지 면적약 28.5만평942,975㎡ (약 285,250평)
• 코스 구분대중형 · 18홀PAR 72
• 코스 연장6,570m
• 부대시설4대 시설클럽하우스 · 그늘집 · 관리동 · 연습시설

구역별 면적

골프레저 콤플렉스 구역별 면적

시설	수량
클럽하우스	1동
그늘집	2동
관리동	2동
연습시설	1동

※ 골프장 부지는 원형지 공급 예정이며, 파크골프장 부지는 검토 중입니다.

골프레저 콤플렉스는 B-CITY의 웰니스 동력입니다.
자연과 데이터, 여가와 건강이 만나는 새로운 라이프스타일의 무대가 이곳에서 펼쳐집니다.

• 1바이오 스마트 / 피지컬 AI
  • 라운딩 시 생체 데이터 수집 · 분석
  • 메디컬 케어 클럽하우스 운영
  • 피지컬 AI 기반 로봇 캐디
  • 자율주행 스마트 모빌리티 카트
• 2친환경 바이오 필드
  • 도시 전체의 쾌적성을 높이는 그린 인프라
  • 공원 · 녹지와 연계된 친환경 필드
  • 대중형 골프장으로 접근성 확보
• 3미래형 라이프스타일
  • 직주근접형 레저 라이프
  • 서울 40분(잠실) · 춘천 도심 20분
  • 임직원 복지 + 분양 · 회원권 수익 기반